Hai appena visitato l’appartamento dei tuoi sogni e sei stra-intenzionato ad acquistarlo? È la prima volta che acquisti casa e senti di aver finalmente trovato quello giusto? Ci spiace frenare i tuoi entusiasmi ma prima di contattare un notaio e procedere all’atto ti consigliamo di leggere i nostri consigli fondamentali che tutti dovrebbero mettere in pratica prima di acquistare una casa. Innanzitutto cerchiamo di capire come hai trovato casa e come sei entrato in contatto con il venditore. Forse non sai che questo aspetto cambia molto la questione perché ci sono sostanziali differenze tra una trattativa privata ed una tramite agenzie. In ogni caso se è la tua prima volta ti consigliamo sempre di affidarti a dei professionisti come quelli che trovi da Casasmart.info. Perché? Lo vediamo nei paragrafi che seguono.
La privacy e la sicurezza
Hai osservato davvero tutto? Ne sei certo? Ti facciamo un esempio. Hai visto un appartamento bellissimo, perfetto in ogni dettaglio. Ti piace l’esposizione, la disposizione delle stanze e adori la zona ma è al primo piano e senza inferriate. Cosa dovrebbe saltare subito alla tua attenzione? Che non è un appartamento sicuro e che un primo piano senza adeguate finestre lede anche alla tua privacy, senza contare i rumori esterni se è disposto sopra attività commerciali o strade trafficate. In questo caso dovresti valutare la qualità degli infissi rispetto alla posizione e non solo la bellezza complessiva dell’appartamento.
Il confort abitativo
Questi dettagli ti servono anche a capire il livello di confort abitativo in situazioni estreme, come un rigido inverno o un’estate torrida. È una casa efficiente? Come è esposta? È completamente cupa oppure esposta al sole durante tutto il giorno? Valuta questi fattori perché altrimenti dovrai spendere ulteriori soldi per sistemare il clima in casa. Al tempo stesso valuta come è posizionato l’immobile rispetto a zone di traffico, attività commerciali e vicini di casa. Sono informazioni che forse non riuscirai ad individuare al primo colpo ma con qualche domandina incalzante all’agente riuscirai sicuramente a farti un’idea.
Le condizioni dell’edificio
Oltre a valutare l’appartamento o l’immobile sarebbe opportuno capire meglio in che condizioni si trova l’intero edificio, assicurandoti che tutto sia a norma e che le tubature non risalgano agli inizi del novecento. Non immagini quanto possa rivelarsi spiacevole andare a vivere nella nuova casa per poi scoprire di dover far fronte a costi di condominio esosi per ingenti riparazioni strutturali. Perciò richiedete tutta la documentazione assicurandovi che l’edificio e l’appartamento siano conformi alla legge e che siano assolutamente sicuri e in buono stato.
La movida notturna
Infine ti consigliamo di controllare con accuratezza la movida notturna, il tenore di vita dei vicini e soprattutto il livello di dialogo delle assemblee di condominio. Tutto appare bello e tranquillo al momento della visita ma dopo la vendita e il trasloco la casa può trasformarsi in un vero incubo. Per esempio se è vicina ad un corso d’acqua dovrai prevedere le zanzariere ma queste sono sempre cose che si scoprono dopo l’acquisto. Anche la movida notturna è un grosso punto interrogativo per cui se sei una persona che deve svegliarsi molto presto e cerca tranquillità passa a dare uno sguardo all’esterno dell’immobile la sera, assicurandoti che per strada non si scateni l’inferno.
